O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Cloris, por R$ 885.000, 3 quartos.
R$ 6.556/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 5.174/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.298 e R$ 6.917 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.298 e R$ 6.917 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 6.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.174 |
A conta: R$ 885.000 ÷ 135 m² = R$ 6.556/m²; 6.556 ÷ 5.174 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Rua das Tangerinas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex Nova no Vila Cloris - Entrada Independente
- Aprox. 135m²
- 3 Quartos (1 Suíte e Varanda)
- 3 Banheiros
- 3 Vagas
- Pré Disposição para Ar Condicionado em todos os Quartos
- Bancadas em Granito
- Piso em Porcelanato
- Utilize seu FGTS
- Financiamento por Qualquer Banco
=========== 1° Piso ===========
- Sala
- Cozinha
- Lavabo
- Área de Serviço Independente
- Área Gramada nos Fundos
=========== 2° Piso ===========
- 3 Quartos (1 Suíte)
- Banheiro Suíte
- Banheiro Social
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Vila Cloris casa, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 885.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 177.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.320 (R$ 32/m² · 135 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 885.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.