R$ 8.929/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 141 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 141 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.600 e R$ 7.583 por m² 141 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.418 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 81% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 196 m² = R$ 8.929/m²; 8.929 ÷ 5.418 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 141 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.418/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.387 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio, em Pampulha - Belo Horizonte-MG Belíssima Casa Localizada a 300 metros da Orla da Lagoa da Pampulha! COMPOSTA POR: 1º ANDAR: Sala com 03 ambientes sendo: 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 sala de estar íntimo. Sala possui portas em vidro temperado e esquadria em alumínio que integra a varanda; 01 lavabo; 01 Cozinha toda montada com armários planejados, com bancada em granito nobre; 01 área de serviço separada coberta; Dispensa.
2º ANDAR: 03 quartos, sendo: 01 suíte com Closet e varanda com portas em vidro temperado e alumínio; 01 quarto com e varanda com portas em vidro temperado e alumínio , 01 quarto com vista para mata ao fundo do condomínio; 01 banho social, com armários planejados, box e espelho; 02 Quartos com ar condicionado, armário planejado.
>O CONDOMÍNIO É RESIDENCIAL, 100% HABITADO, LEGALIZADO E APROVADO PELA PREFEITURA DE BH, COMPOSTO DE: Total: 39 residências, todas de 02 pavimentos e de alto padrão, todo construído e habitado; Arquitetura moderna e arrojada; tamanho do terreno : 22.135,95 Área total do condomínio: 29 mil m²; Via de acesso às casas com ruas pavimentadas com pisos Intertravados com permeabilidade.
>LAZER E INFRA-ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Nascentes que formam um lago de águas naturais que procede da Mata de Preservação Permanente; 15 mil m² de Área de Preservação Permanente; Muito arborizado com Pomar, Bosque e Praças; Playground de 3.000 m² - Projeto de Suzana Cadaval ; Salão de festas completo com Espaço Gourmet amplo e mobiliado; Espaço Fitness (todo aparelhado); Vagas para visitantes; Aquecimento Solar em todas as residências;
>SEGURANÇA E SERVIÇOS: Portaria com Guarita de Segurança com porteiros físicos 24 horas que controlam acesso de pedestres e veículos via sistema interfonia e circuito; Ronda noturna interna e externa no Condomínio; Cercado e protegido com muros perimetrais com cerca elétrica e circuito fechado de CFTV em todo o seu perímetro e nas ruas internas do Condomínio; Câmeras acompanhadas 24 horas pela segurança física da portaria e por qualquer morador que quiser acessar; Todas as moradias são interligadas por comunicação via interfone; Zelador para limpeza das áreas comuns e recolhimento dos lixos das residências; Cabeamento entre as casas e do condomínio todos subterrâneos; Equipe de Jardinagem para podamento e conservação de toda área verde e mata do Condomínio. CONFIRA E SE APAIXONE POR ESTE PARAÍSO!!
Não perca tempo, agende logo sua visita!
WhatsApp: (31)9.
Comodidades Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.387/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 6.942 (R$ 35/m² · 196 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.387/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.