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Casa 3 quartos, R$ 2.000.000, na Rua Penafiel, Anchieta · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Anchieta
R$ 2.000.000
R$ 7.067/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 7.067/m²Preço comum no bairro
R$ 4.560 R$ 10.000 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Anchieta: R$ 6.361/m²

Pedidos: 73 casas à venda no Anchieta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (283 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Anchieta pede entre R$ 5.654 e R$ 7.914 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.560 e R$ 10.000 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.560 e R$ 10.000 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro 7.067
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.361

A conta: R$ 2.000.000 ÷ 283 m² = R$ 7.067/m²; 7.067 ÷ 6.361 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Anchieta em 5 sites.

IPTU R$ 608 por mês

Mesmo preço desde .

20 parecidos no Anchieta ↓

Casa Anchieta 283 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Penafiel, Anchieta, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Penafiel →

Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa à venda no bairro Anchieta, com 360 m² de terreno e 283 m² de área construída, 03 quartos, kitnet independente e garagem coberta

Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, funcional e com excelente potencial residencial ou de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.

Casa linear em estilo colonial, com ambientes bem distribuídos, ótima ventilação natural e amplo espaço externo, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e versatilidade.

Composto por: 02 salas amplas, sendo sala de estar e sala de jantar Teto decorado com rebaixamento em gesso Cozinha com armários, bancada em mármore e piso em cerâmica Área de serviço independente Dependência completa de empregada (DCE) 03 quartos com armários e piso em taco Banheiros com piso em cerâmica

Área externa: Amplo quintal Garagem coberta

Kitnet independente nos fundos: Quarto Sala Cozinha Banheiro

Diferenciais do imóvel: Casa linear Estilo colonial Ambientes amplos e bem ventilados Excelente potencial para moradia multifamiliar ou geração de renda Kitnet independente Boa distribuição interna Quintal espaçoso

Localização: Situada no bairro Anchieta, em região valorizada e com fácil acesso a comércios, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e principais vias da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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20 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 1.800.000
R$ 6.360/m² · no preço do bairro
283 m² 3 2 1
Casa · Anchieta · a 100 m
mesmos 3 quartos10% mais barato
Zap
R$ 2.050.000
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250 m² 3 2 3
Casa · Anchieta · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.000.000
R$ 5.556/m² · 13% abaixo do bairro
360 m² 3 2 1
Casa · Anchieta · a 100 m
mesmos 3 quartospreço quase igual
NetImóveis
R$ 1.800.000
R$ 5.844/m² · 8% abaixo do bairro
308 m² 3 2 3
Casa · Anchieta · a 150 m
mesmos 3 quartos10% mais barato
QuintoAndar
R$ 1.600.000
R$ 5.654/m² · 11% abaixo do bairro
283 m² 3 2 1
Casa · Anchieta · a 100 m
mesmos 3 quartos20% mais barato
Casa Mineira
R$ 1.800.000
R$ 5.000/m² · 21% abaixo do bairro
360 m² 3 2 1
Casa · Anchieta · a 200 m
mesmos 3 quartos10% mais barato

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês

Comprar este

~R$ 19.400 /mês

~R$ 18.800

IPTU R$ 608/mês

entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000

Alugar um parecido

~R$ 10.150 /mês

R$ 9.538 (R$ 34/m² · 283 m²)

IPTU R$ 608/mês

Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.