R$ 5.789/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Garças: R$ 6.483/m²
Pedidos: 206 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 206 casas à venda no Garças pede entre R$ 4.710 e R$ 10.273 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.450 e R$ 11.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.450 e R$ 11.988 por m² 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 5.789 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.483 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 380 m² = R$ 5.789/m²; 5.789 ÷ 6.483 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios do Garças em 5 sites.
IPTU R$ 325 por mês
Rua Reginaldo Cunha Balaguer, Garças, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Reginaldo Cunha Balaguer →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa a 200 m da Orla da Lagoa da Pampulha, Belo Horizonte-MG. Linda, aconchegante e com um paisagismo encantador!! Essa casa é a pedida certa para você que preza por qualidade de vida em meio a natureza! Casa em Madeira e Alvenaria, a 200 m. da Orla da Lagoa da Pampulha, em bairro nobre!!
- A CASA: 03 Quartos, sendo 01 Suíte com Closet; Sala de Jantar; Sala de Estar; Sala de TV ; Toda casa em Piso Laminado, exceto na cozinha e banhos que é piso cerâmica em boa qualidade; Toda a casa montada com móveis planejados de excelente qualidade e bancadas em granito nobre;
- ÁREA EXTERNA: Possui um anexo com 02 semi-suítes; 03 Dispensas; Varanda deliciosa com guarda-corpo em madeira com vista para o jardim e piscina; 06 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 03 descobertas podendo colocar até mais carros; 02 Canil montados;
LAZER: Espaço Gourmet completo com Fogão à Lenha, Churrasqueira, Forno Elétrico, Ilha com Cooktop, Fogão Industrial, Freezer, Bancadas em Granito Nobre, toda montada com Armários Planejados; Sauna com banhos feminino e masculino e mais um banho com ducha importada; Piscina; Ducha área Piscina; Mobília de Piscina Completa; Lindo e encantador Pomar e Paisagismo!
- ESTRUTURA: Casa em madeira e alvenaria; Lavanderia com estrutura completa; Piso em cerâmica de boa qualidade; Gás encanado; Bancadas em granito nobre.
- SEGURANÇA: Cerca Elétrica; Circuito Interno/externo de 08 Câmeras, com acesso via celular e TV
Não perca tempo, agende logo sua visita!
Condições de pagamento: Aceita Financiamento/ FGTS. Temos Despachante Imobiliário e Correspondente Bancário (Caixa/Itáu/ Banco do Brasil) e outros bancos.
Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso, por este motivo estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores.
Estamos sempre à sua disposição, venha conferir o imóvel dos seus sonhos!
Veja mais imóveis como esse em nosso site: www.evolutionimoveisbh.com.br
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Garças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar este
~R$ 21.000 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 13.809 (R$ 36/m² · 380 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.