R$ 4.935/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.602/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 4.935 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.602 |
A conta: R$ 839.000 ÷ 170 m² = R$ 4.935/m²; 4.935 ÷ 3.602 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Oswaldo Pinho Tavares, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oswaldo Pinho Tavares →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa com 3 Quartos e Suíte no Céu Azul - Conforto e Estilo em Cada Detalhe!
Descubra essa excelente oportunidade de morar em uma casa espaçosa, bem distribuída e pronta para receber você e sua família com muito conforto! Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Céu Azul, essa casa combina praticidade, bom gosto e funcionalidade.
Metragem aproximada:
Área do lote: 180m² Área construída: 170m²
Distribuição Interna:
Sala de TV com varanda Sala de jantar acolhedora Lavabo Cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados 03 quartos, sendo 01 suíte com closet Banheiro social com bancada em granito, box em blindex e espelho Área de serviço separada e coberta
Área Externa:
Espaço gourmet coberto, perfeito para receber amigos e familiares
Jardim bem cuidado
04 vagas de garagem
Localização privilegiada, em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, linhas de ônibus e principais vias da região.
Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe desta casa!
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 167.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.148 (R$ 19/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 839.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.