R$ 3.889/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.652/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.652 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 360 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 5.652 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 392 por mês
178 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Fortunato Pinto Júnior, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fortunato Pinto Junior →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 360 m²
Charmosa Casa Colonial na Região da Pampulha Espaço, Conforto e Lazer Completo
Aceita financiamento
Com aproximadamente 260m² de área construída em um terreno de 360m², esta casa combina o charme do estilo colonial com conforto e comodidades modernas, ideal para quem busca uma vida prática e agradável na região da Pampulha. Com excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos.
Área Interna: Três quartos amplos com ar condicionado e armários planejados, incluindo uma suíte master com closet, duas duchas e duas cubas, proporcionando um espaço privativo com o máximo de conforto; Banheiro social bem equipado e elegante; Sala de televisão com varanda coberta, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer; Sala ampla e copa integradas, oferecendo ambientes aconchegantes para convivência; Lavabo de fácil acesso; Cozinha arejada com armários planejados, fogão e exaustor, ideal para quem aprecia praticidade e organização; Área de lavanderia coberta e dependência completa de empregada (DCE).
Área Externa: Quarto de hóspedes independente, localizado nos fundos próximo à área gourmet, com ar condicionado, garantindo privacidade e conforto para visitas; Amplo quintal com uma linda piscina, ideal para dias ensolarados e reuniões em família; Área gourmet coberta com churrasqueira e banheiro de apoio, proporcionando um espaço completo para receber convidados.
Diferenciais: Aquecimento solar em todos os banheiros, garantindo economia e sustentabilidade; Ar condicionado em todos os quartos, incluindo o quarto de hóspedes, para o máximo de conforto em qualquer estação do ano.
Essa casa é uma excelente escolha para quem busca espaço, conforto e um ambiente de lazer completo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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178 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.367 (R$ 18/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 392/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.