R$ 2.457/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (529 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.049 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 2.457 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.413 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 529 m² = R$ 2.457/m²; 2.457 ÷ 5.413 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.413/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 360 por mês
Subiu ▲ 8,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Capitão Leonídio Soares, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa em terreno 529m² à venda no bairro Planalto. Sala de TV; Sala de Jantar com acesso a área externa; Sala de Estar; Lavado; Cozinha toda planejada com armários, bancada em granito e cuba da pia em inox e com acesso a copa; Quarto de empregada com armário planejado e suíte; 2° cozinha com acesso a área externa; Amplo quintal todo revestido com piso antiderrapante, Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha coberto com telhado colonial; Lavanderia coberta na área externa; 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas; Belíssimo jardim que da acesso a casa; No 2° pavimento temos 4 quartos todos com armários planejados, sendo 1 suíte e com varanda; Banho da suíte com bancada em granito, armário planejado box em blindex e closet; 1 Banheiro social com bancada em granito, armário planejado, espelho e box em blindex; Área construída 340m² aproximadamente; Aceita financiamento bancário. Localização privilegiada: 300 metros da Av. Gen. Carlos Guedes próximo ao supermercados Uberaba, 800 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães, 700 metros da Av. Portugal, 850 metros da Av. Cristiano Machado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 12.550 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.731 (R$ 11/m² · 529 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 396–662 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 1.200.000 | 529 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.300.000 | 529 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.