R$ 6.528/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 6.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 470.000 ÷ 72 m² = R$ 6.528/m²; 6.528 ÷ 5.657 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 90 + IPTU R$ 40 por mês
120 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Faria Lobato, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Faria Lobato →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa geminada de 03 quartos no Jardim Atlântico no melhor ponto da Pampulha Casa Geminada - 3 Quartos - 1 Vagas - Santa Amélia 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso, projeto de iluminação; Lavabo com bancada em granito e armário planejado; Cozinha com bancada em granito e armários planejados; Área externa no fundo coberto com telhado colonial, armários planejados; Lavanderia coberta; 2º Pavimento: 2 quartos e um escritório, que pode ser utilizado como quarto; com armários planejados; Banheiro com bancada da pia em granito, armário planejado e box em blindex; 1 pequena sala e um rouparia; Área Total com 80m² metragem aproximada. Localização privilegiada em uma das ruas mais residencial e mais tranquila do bairro: 450 metros da Avenida Portugal, 2 minutos do Posto de gasolina Ipiranga, 2 minutos do Restaurante Caipira Xique, 2 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 3 minutos da Avenida Guarapari.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 90/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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