R$ 2.400/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 146 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 146 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 2.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.878 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 500 m² = R$ 2.400/m²; 2.400 ÷ 4.878 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.878/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 306 por mês
Rua das Fragatas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Fragatas →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa de 5 Quartos no VILA CLÓRIS lote de 360m² com área construída de 500m² em localização privilegiada!
=========== 1° Piso ===========
- 1 Sala de estar
- 1 Sala de TV para dois ambientes
- 1 Copa grande
- 1 Hall de escada com mini-escritório
- 1 Banheiro social
- 1 Cozinha ampla com copa e armários
- Área de serviço coberta
- Jardim
- Garagem com 4 vagas (2 cobertas)
=========== 2° Piso ===========
- 1 Hall amplo de acesso aos quartos
- 1 Varanda ampla frontal
- 4 quartos amplos com armários
- 1 suíte máster com hidromassagem
- 1 Banheiro social com armário
- 1 Closet utilizado como quarto de despejo
- 1 Sala de estar ampla
============ EXTERNO/ Quintal ============
- 2 acessos laterais para os fundos
- 1 acesso portão frente casa
- 1 Quarto em cerâmica
- 1 Banheiro social
- 1 Lavanderia
- 1 Área aberta ampla de 117m²
- 1 Edícula (Prédio de 2 pavimentos com 4 quartos, 1 banheiro e 1 área de tanque e varanda superior).
Localização Privilegiada - Próximo ao Shopping, escolas, posto saúde, metrô, supermercados, linhas de ônibus, saída para Confins e comércio variado.
Não perca tempo, agende logo sua visita!
Temos despachante imobiliário e somos Correspondente Bancário (Caixa/Itáu/Banco do Brasil) e outros bancos. Condições de pagamento : Aceita Financiamento/ FGTS
Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores.
Estamos sempre à sua disposição, venha conferir o imóvel dos seus sonhos! Veja mais imóveis como esse em nosso site: www.evolutionimoveisbh.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.