R$ 2.400/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 2.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.898 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 500 m² = R$ 2.400/m²; 2.400 ÷ 4.898 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.898/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 306 por mês
Rua das Fragatas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Fragatas →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda Casa de 5 Quartos no VILA CLÓRIS lote de 360m² com área construída de 500m² em localização privilegiada! =========== 1° Piso =========== - 1 Sala de estar - 1 Sala de TV para dois ambientes - 1 Copa grande - 1 Hall de escada com mini-escritório - 1 Banheiro social - 1 Cozinha ampla com copa e armários - Área de serviço coberta - Jardim - Garagem com 4 vagas (2 cobertas) =========== 2° Piso =========== - 1 Hall amplo de acesso aos quartos - 1 Varanda ampla frontal - 4 quartos amplos com armários - 1 suíte máster com hidromassagem - 1 Banheiro social com armário - 1 Closet utilizado como quarto de despejo - 1 Sala de estar ampla ============ EXTERNO/ Quintal ============ - 2 acessos laterais para os fundos - 1 acesso portão frente casa - 1 Quarto em cerâmica - 1 Banheiro social - 1 Lavanderia - 1 Área aberta ampla de 117m² - 1 Edícula (Prédio de 2 pavimentos com 4 quartos, 1 banheiro e 1 área de tanque e varanda superior). - Localização Privilegiada - Próximo ao Shopping, escolas, posto saúde, metrô, supermercados, linhas de ônibus, saída para Confins e comércio variado. Não perca tempo, agende logo sua visita! Temos despachante imobiliário e somos Correspondente Bancário (Caixa/Itáu/Banco do Brasil) e outros bancos. Condições de pagamento : Aceita Financiamento/ FGTS Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores. Estamos sempre à sua disposição, venha conferir o imóvel dos seus sonhos! Veja mais imóveis como esse em nosso site: www.evolutionimoveisbh.com.br
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Planalto
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.953 (R$ 12/m² · 500 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² em Planalto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Planalto
IPTU R$ 306/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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