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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.695.000, 3 quartos.
R$ 17.656/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 91% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.383 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.383 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.652 por m² 2.383 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 91% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.244 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 184% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.695.000 ÷ 96 m² = R$ 17.656/m²; 17.656 ÷ 9.244 = 1,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.383 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.244/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 417 por mês
Subiu ▲ 7,3 % desde : era R$ 1.580.000
Rua Professor Magalhães Drumond, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização no Santo Antônio, px da av do Contorno e Igreja Santo Antônio, apenas 03 quarteirões do px do Minas I, predio imponente, Lazer com Salão de Festas e Espaço Fitness, Opções com varanda gourmet, Condomínio econômico, 02 Vagas com infraestrutura para carregamento de carros elétricos, Sistema de eclusa na entrada social, Espaço delivery para encomendas, Áreas comuns entregues mobiliadas, Acabamento de alto padrão, Bicicletário, salão de festas gourmet, espaço fitness, Tomadas USB nos quartos, Fechadura eletrônica de acesso aos apartamentos Janelas dos quartos com veneziana de abertura e Blackout 100%, Ralo linear no box dos banheiros, Medição de água e gás individualizada, Infraestrutura completa de ar-condicionado, na sala e nos quartos com rede frigorígena. Apartamento tipo com 88,81 a 95,58m² com sala para 02 ambientes, lavabo, cozinha americana, área de serviço, banho de empregada, 02 semi suites e 01 suite. Opção de apartamento tipo com terraço gourmet que varia de 5 a 10m², favor consultar valores. Àreas comuns do predio serão entregues totalmente montadas, consultar valor do enxoval.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
523 parecidos no Santo Antônio apartamento, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 339.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.850 + cartório até ~R$ 37.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.840 (R$ 71/m² · 96 m²)
Média de 113 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.580.000 | 96 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.580.000 | 93 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.580.000 | 91 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.580.000 | 93 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.580.000 | 96 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.580.000 | 160 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.580.000 | 96 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.695.000 | 96 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.