R$ 12.292/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.730 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 65 m² = R$ 12.292/m²; 12.292 ÷ 8.730 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.730/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 730 + IPTU R$ 210 por mês
Rua Escravo Alexandre, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Escravo Alexandre →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é a definição de conforto, estilo e comodidade. Localizado em uma das áreas mais desejadas do Liberdade, este imóvel possui características excepcionais que tornam a vida diária uma experiência de luxo.
Características do Apartamento:
2 quartos com armários planejados, oferecendo amplo espaço de armazenamento. O quarto principal inclui uma suíte equipada com ar-condicionado, proporcionando conforto adicional.
Uma sala ampla, ideal para 2 ambientes, com uma vista definitiva que proporciona um ambiente luminoso e acolhedor.
Banheiro social e banheiro da suíte elegantemente decorados, equipados com box, espelho, bancada em granito e armários para maior praticidade.
Cozinha moderna e funcional, equipada com cooktop, forno elétrico, exaustor e bancadas em granito. Os armários planejados oferecem espaço para armazenar todos os seus utensílios de cozinha e mantimentos.
Área de serviços com armários planejados, tornando as tarefas domésticas mais eficientes e organizadas.
2 vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade para estacionar seus veículos.
Características do Prédio:
O prédio oferece água e gás individualizados, garantindo um controle preciso dos serviços essenciais.
Aquecimento solar para os banheiros, uma opção sustentável e econômica para o aquecimento da água.
Salão de festas para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.
Espaço gourmet para refeições ao ar livre e entretenimento.
Sala de ginástica e sauna a vapor, proporcionando opções de lazer e bem-estar.
Projeto Arquitetônico:
Este imóvel foi projetado por Túlio Lopes Arquitetura, garantindo qualidade e design elegante em todos os detalhes.
Por favor, note que as informações deste imóvel, incluindo o preço, podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio. Portanto, recomendamos entrar em contato com a equipe de vendas da Fabiano Imóveis para obter informações atualizadas. Os valores de IPTU, metragem e idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário e podem ser confirmados durante a visita com um de nossos corretores.
Agende uma visita e descubra como este apartamento pode ser a sua próxima residência de luxo no Liberdade
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.290 (R$ 51/m² · 65 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 210/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 799.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.