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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dom Silvério, por R$ 199.700, 2 quartos.
R$ 3.631/m² · baixo para a região
Pedidos: 5.588 apartamentos à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 27 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Dom Silvério, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.588 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.824 por m² 5.588 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio | 3.631 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 31% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.588 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 125 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 200.000
Dom Silvério, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade na região do São Gabriel. Este apartamento está localizado no Residencial Batalha dos Palmares II, um condomínio organizado, ideal para quem deseja morar com tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
O imóvel possui aproximadamente 55 m² de área total, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto para o dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, Estação São Gabriel, Anel Rodoviário, além de supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e uma ampla rede de comércio e serviços.
Uma excelente opção para moradia ou investimento, em uma região com constante valorização imobiliária.
Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Dom Silvério apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 199.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 125/mês
entrada R$ 39.940 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 200.000 | 55 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 199.700 | 55 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 199.800 | 55 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 199.700 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.