R$ 50,00/m²/mês
R$ 30.002 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Sua busca pela localização perfeita para o seu negócio de sucesso termina aqui! Apresentamos uma oportunidade imperdível de aluguel de loja, salão comercial ou ponto comercial estrategicamente situado no coração do bairro Cabral, em Contagem, MG. Esta é a chance de posicionar seu empreendimento em uma das regiões mais dinâmicas e de maior crescimento da cidade, garantindo visibilidade e um alto fluxo de clientes.
Com uma localização privilegiada que assegura fácil acesso e excelente exposição, este imóvel comercial no Cabral, Contagem, é ideal para quem busca expandir ou iniciar um novo negócio. A fachada moderna e convidativa, foi projetada para atrair olhares e destacar seus produtos ou serviços, seja uma loja de varejo, farmácia, clínica, escritório, salão de beleza e etc...
A proximidade com grandes centros comerciais, supermercados, escolas e uma vasta área residencial assegura um fluxo constante e diversificado de potenciais clientes, tornando este o local ideal para prosperar em Contagem. Não perca a oportunidade de investir no futuro do seu negócio em um dos melhores pontos comerciais do Cabral, MG. Agende agora mesmo uma visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel comercial tem a oferecer para o seu sucesso. Alugue já e transforme seu sonho em realidade neste ponto estratégico em Contagem! CODIGO: FZ439676
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.300/mês · Alugar ~R$ 30.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.300 /mês
~R$ 29.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.119.584. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.300, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 623.917 (20%) + ITBI ~R$ 93.600 + cartório até ~R$ 68.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.000 /mês
R$ 30.000 (R$ 50/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 30.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.