R$ 5.692/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.062/m²
Pedidos: 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m² 216 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.062 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 740.000 ÷ 130 m² = R$ 5.692/m²; 5.692 ÷ 7.062 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 216 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 335 + IPTU R$ 75 por mês
Rua Urano, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa | Amplo, Moderno e Muito Bem Planejado
Se você procura conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos, este apartamento é a escolha ideal!
Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, excelente iluminação natural e acesso à área privativa, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante.
03 quartos com armários planejados e piso laminado, sendo 01 suíte com armários, bancada em granito, box em blindex e acabamento de excelente padrão.
Cozinha moderna, equipada com armários planejados de alta qualidade, bancada em granito e acesso à uma segunda área privativa.
Área de serviço independente, garantindo mais praticidade no dia a dia.
02 vagas de garagem livres.
Um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e excelente acabamento, perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade em todos os ambientes.
Entre em contato e agende sua visita! CODIGO: PNI439682
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.008 (R$ 31/m² · 130 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 335/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 740.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.