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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Cachoeirinha, por R$ 2.000/mês, 1 quarto.
R$ 28,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 104% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Nova Cachoeirinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 214 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,72 e R$ 33,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 104% mais por m² que as casas do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 14,00 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 70 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 14,00 = 2,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Nova Cachoeirinha: R$ 14,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.008 por mês no total IPTU R$ 8
Avenida Américo Vespúcio, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar – Excelente Localização na Região da Av. Américo Vespúcio – Belo Horizonte/MG Se você procura um imóvel prático, bem localizado e com ótimo acabamento, esta casa é uma excelente opção! Localizada na Av. Américo Vespúcio, em Belo Horizonte, a poucos minutos das avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz, com fácil acesso ao Anel Rodoviário. A região conta com diversas linhas de ônibus, supermercados, farmácias, padarias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. Características do imóvel
- 1 quarto;
- Sala;
- Cozinha americana planejada, com bancada em granito e cooktop Electrolux de 4 bocas;
- 2 banheiros (social e de serviço);
- Área de serviço coberta;
- 1 vaga de garagem;
- Interfone.
Diferenciais
- Pintura nova;
- Excelente padrão de acabamento;
- Piso em cerâmica;
- Portas e janelas de vidro em perfeito estado;
- Cozinha com armários planejados, pia em inox e bancada em granito;
- Banheiro social completo, com box em vidro fumê, armário com espelho, acessórios cromados e barra de apoio no box;
- Instalações hidráulicas e elétricas em ótimo estado;
- Luminárias instaladas;
- Tanque, ponto para máquina de lavar e instalação para botijão de gás.
Valores
- Aluguel: R$ 2.000,00/mês
- Internet: R$ 65,00/mês
- IPTU: R$ 93,00/mês
- Rateio de água e energia elétrica.
- Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização, com fácil deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.050 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 215.204. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 43.041 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 29/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.