R$ 32,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,65/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 19,95 e R$ 41,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 32,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,65 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 375 m² = R$ 32,00/m²/mês; 32,00 ÷ 33,65 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 12.034 por mês no total IPTU R$ 34
Avenida Guarapari, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Guarapari →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel comercial, pronto para clínicas, consultórios ou empresas da área da saúde!
Localizado na tradicional Avenida Guarapari, em ponto estratégico da Pampulha, este imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e estrutura diferenciada para receber sua empresa.
Destaques do imóvel:
✔️ 8 salas, sendo 4 suítes; ✔️ Recepção ampla; ✔️ Antessala e hall de circulação; ✔️ Varanda frontal; ✔️ Consultórios com lavatórios; ✔️ Lavabos e banheiros modernos; ✔️ Cozinha ampla; ✔️ Acabamento de excelente padrão; ✔️ Grande área externa, ✔️ Ambientes espaçosos, iluminados e bem distribuídos.
O imóvel encontra-se preparado para funcionamento de clínica médica, odontológica, estética, fisioterapia, psicologia, laboratórios, centros de saúde ou escritórios corporativos.
Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da região, além de grande fluxo de pessoas e veículos.
Garantias: Fiadores (renda e imóvel) ou seguro fiança
💰 Aluguel: R$ 12.000,00 🏛️ IPTU: R$ 408,00/mês Seguro Fiança Excelente imóvel comercial, pronto para clínicas, consultórios ou empresas da área da saúde!
Localizado na tradicional Avenida Guarapari, em ponto estratégico da Pampulha, este imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e estrutura diferenciada para receber sua empresa.
Destaques do imóvel:
✔️ 8 salas, sendo 4 suítes; ✔️ Recepção ampla; ✔️ Antessala e hall de circulação; ✔️ Varanda frontal; ✔️ Consultórios com lavatórios; ✔️ Lavabos e banheiros modernos; ✔️ Cozinha ampla; ✔️ Acabamento de excelente padrão; ✔️ Grande área externa, ✔️ Ambientes espaçosos, iluminados e bem distribuídos.
O imóvel encontra-se preparado para funcionamento de clínica médica, odontológica, estética, fisioterapia, psicologia, laboratórios, centros de saúde ou escritórios corporativos.
Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da região, além de grande fluxo de pessoas e veículos.
Garantias: Fiadores (renda e imóvel) ou seguro fiança
💰 Aluguel: R$ 12.000,00 🏛️ IPTU: R$ 408,00/mês
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.900 /mês
~R$ 19.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 375 m² = R$ 2.112.069. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.850, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 422.414 (20%) + ITBI ~R$ 63.350 + cartório até ~R$ 46.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 32/m² · 375 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.