R$ 3.667/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.650/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 3.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.650 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 180 m² = R$ 3.667/m²; 3.667 ÷ 5.650 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
236 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Virgílio de Melo Franco, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Virgilio de Melo Franco →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer esta incrível casa de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com uma área total de 180,00 m2, esta casa oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem.
Ao entrar nesta casa, você se depara com uma ampla sala de estar, perfeita para reunir amigos e familiares. A cozinha é espaçosa e bem iluminada, ideal para preparar deliciosas refeições. Além disso, a casa conta com 2 banheiros, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores.
O destaque fica por conta da suíte, que possui um espaço aconchegante e privativo, perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho. A varanda é ideal para apreciar a vista e desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
E para garantir a segurança do seu veículo, a casa conta com 1 vaga de garagem. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo, com toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia.
Agende agora mesmo uma visita e descubra tudo o que esta casa tem a oferecer. Não deixe passar essa chance única de viver em um lugar que realmente é o seu lar!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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236 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 660.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.