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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Goiânia, por R$ 158.000, 2 quartos.
R$ 3.511/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 88 apartamentos à venda no Goiânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 36 vendas de apartamentos no Goiânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.937 e R$ 7.457 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.937 e R$ 7.457 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.511 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 36 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.699 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Goiânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 230 por mês
Baixou ▼ 10,2 % desde : era R$ 176.000
Rua Abílio Alves dos Santos, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ Apartamento à venda no bairro Goiânia – Belo Horizonte ✨🏢 Excelente oportunidade no Condomínio Vitória! 📍 Localização tranquila e de fácil acesso no bairro Goiânia 🔹 Apartamento no 2º andar 🔹 02 quartos bem arejados 🔹 Sala aconchegante 🔹 Banheiro social 🔹 Cozinha integrada com a área de serviço 🔹 01 vaga de estacionamento 🔹 Portão eletrônico para mais segurança 💡 Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Goiânia apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar este
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 158.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 31.600 (20%) + ITBI ~R$ 4.750 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.200 /mês
R$ 964 (R$ 21/m² · 45 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 176.000 | 45 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 168.000 | 45 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 158.000 | 45 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 168.000 | 45 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 158.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.