O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lagoinha Leblon (Venda Nova), por R$ 1.000/mês, 2 quartos.
R$ 20,00/m²/mês
R$ 1.002 por mês no total IPTU R$ 2
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.100
Rua Gávea, Lagoinha Leblon (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel bem localizado, com ambientes amplos e ótima ventilação, esta é uma excelente oportunidade!
O imóvel conta com entrada compartilhada e é composto por:
02 quartos; Sala ampla; Cozinha; Banheiro social; Área de tanque; Área externa; 01 vaga de garagem em linha, presa e descoberta.
Localizado no bairro Lagoinha Leblon, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, com proximidade de supermercados, padarias, escolas, farmácias, pontos de ônibus e diversos comércios, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.
Importante: Não é permitida a permanência de animais de estimação.
Entre em contato e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 169.724. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 33.945 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 20/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.100/mês | 50 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.000/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.