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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Indaiá, por R$ 2.350/mês, 2 quartos.
R$ 44,34/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Indaiá: R$ 35,93/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Indaiá, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,71 e R$ 52,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,93 |
A conta: R$ 2.350 ÷ 53 m² = R$ 44,34/m²/mês; 44,34 ÷ 35,93 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.830 por mês no total Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 9,6 % desde : era R$ 2.600
Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Prédio: Excelente localização. Portão eletrônico, Salão de festas,sala de jogos. Elevador,próximo ao Av. Boaventura, UFMG com vários tipos de comercio 02 Vagas de garagem fácil acesso ao bairro.
O Apartamento: sala com janela vista definitiva. 02 Quartos com armários embutidos e piso em laminado de madeira. Banheiro social com armário e box blindex . Cozinha com armários. Área de serviço conjugado com cozinha .
É necessária a contratação, através da imobiliária, de seguro contra incêndio para alugar este imóvel Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso consulte valores atualizados no ato da locação. * A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Indaiá apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 451.064. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 90.213 (20%) + ITBI ~R$ 13.550 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.350 (R$ 44/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.600/mês | 53 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.350/mês | 53 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.