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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Vista, por R$ 665.000, 2 quartos.
R$ 3.694/m² · comum no bairro
Pedidos: 113 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 113 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.194 e R$ 3.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.271 por m² 113 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.694 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 113 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 8 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 695.000
Avenida Petit, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Boa Vista, esta espaçosa casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com uma área total de 180 metros quadrados, a residência possui dois quartos bem iluminados e dois banheiros, garantindo espaço e comodidades para toda a família. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, facilitando o dia a dia dos moradores que possuem veículo próprio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-o ideal para quem não abre mão da companhia de seus pets. A casa está situada em uma região que proporciona fácil acesso a serviços e conveniências, como a escola Wizard, que está nas proximidades, oferecendo opções de educação de qualidade para crianças e adolescentes. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, espaço e comodidades, atendendo às necessidades de famílias modernas. Não perca a chance de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Nova Vista casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 665.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 133.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.140 (R$ 23/m² · 180 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 695.000 | 180 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 665.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.