R$ 5.455/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.486/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 600.000 ÷ 110 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 6.486 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 273 por mês
Alameda das Patativas, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Alto Padrão ,com 2 Quartos ,suíte ,terraço Gourmet, elevador com Vista Privilegiada no Bairro Cabral.
Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, esta cobertura é a escolha perfeita. Com ambientes amplos, excelente acabamento e um terraço ideal para receber familiares e amigos, este imóvel oferece o equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade.
Destaques do imóvel
2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados; Salas amplas para dois ambientes, proporcionando conforto e integração; Cozinha planejada com armários, funcional e moderna; 2 banheiros sociais; Área de serviço independente; Ampla área externa com excelente espaço para lazer; Terraço gourmet com cozinha planejada e área coberta com telhado colonial, perfeito para confraternizações.
Diferenciais
•Aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, proporcionando mais conforto e economia. •Prédio com elevador. •2 vagas de garagem em linha sob pilotis. •Imóvel muito bem conservado, pronto para morar. Localização
Localizada no Bairro Cabral, uma das regiões mais valorizadas de Contagem, esta cobertura oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próxima de supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, fica a poucos minutos do Shopping Contagem, garantindo ainda mais praticidade para o dia a dia.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
209 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.273 (R$ 30/m² · 110 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 273/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.