R$ 2.933/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto dos Pinheiros: R$ 3.487/m²
Pedidos: 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros pede entre R$ 2.852 e R$ 4.457 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 2.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.487 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 341 m² = R$ 2.933/m²; 2.933 ÷ 3.487 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Alto dos Pinheiros em 5 sites.
IPTU R$ 353 por mês
30 parecidos no Alto dos Pinheiros ↓
Rua Nogueira da Gama, Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nogueira da Gama →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Classe A Imóveis apresenta: Casa exclusiva no Alto dos Pinheiros Belo Horizonte
Imagine viver em uma casa onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, espaço e lazer. Localizada no Alto dos Pinheiros, em uma região estratégica de Belo Horizonte, esta residência proporciona praticidade no dia a dia, estando próxima a comércios, escolas, posto de saúde, pontos de ônibus e com acesso rápido às principais vias, como BR-040, BR-381 e Via Expressa. Em poucos minutos, você ainda chega à Arena MRV, um dos marcos mais modernos da cidade.
Ao entrar, você é recebido por ambientes amplos e bem distribuídos. São 4 quartos aconchegantes, sendo 2 suítes, uma delas com closet, perfeitas para oferecer privacidade e conforto à família. As duas salas garantem versatilidade, podendo ser usadas tanto para momentos de descanso quanto para receber visitas.
A cozinha impressiona pelo tamanho e pela bancada em granito, tornando-se o espaço ideal para quem gosta de cozinhar e reunir amigos. Ao todo, são 4 banheiros, incluindo lavabo, todos com aquecimento solar, que trazem praticidade e economia.
No espaço externo, a casa se transforma em um verdadeiro refúgio de lazer. O quintal conta com piscina, já preparada para aquecimento, além de uma churrasqueira e área gourmet, criando o cenário perfeito para confraternizações. Tudo isso acompanhado de uma área privativa ampla, que garante liberdade e conforto. Para completar, são 2 vagas de garagem.
Outro diferencial é a flexibilidade na negociação: o proprietário estuda a possibilidade de receber imóvel de menor valor ou até mesmo carro como parte do pagamento. Importante destacar que o imóvel não possui habite-se, por isso não é possível realizar financiamento bancário.
Essa não é apenas uma casa, mas sim um lar feito para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região. Entre em contato com a Classe A Imóveis e venha conhecer de perto esse espaço que pode ser o seu novo endereço. -
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Alto dos Pinheiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 353/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.