R$ 24,59/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,65/m²/mês
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,65 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 122 m² = R$ 24,59/m²/mês; 24,59 ÷ 36,65 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 3.516 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 3.400
33 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João Gualberto Filho, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Gualberto Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Sagrada Família | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para locação no bairro Sagrada Família, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias e a uma ampla rede de comércios e serviços.
Características do imóvel:
•Sala ampla para 02 ambientes •03 quartos, sendo 02 com armários planejados e 01 suíte •Banheiro social •Cozinha com armários •Área de serviço •Dependência Completa de Empregada (DCE) •Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados Garagem:
•02 vagas de garagem cobertas e paralelas Localização privilegiada:
•Apartamento para alugar no bairro Sagrada Família •Próximo à Avenida Cristiano Machado •Próximo à Avenida José Cândido da Silveira •Região com ampla oferta de supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e diversos comércios •Fácil acesso às principais vias da cidade Diferenciais do imóvel:
•Prédio pequeno •Quartos com armários planejados •Vagas paralelas e cobertas •Excelente distribuição dos ambientes Ideal para quem busca apartamento para alugar no Sagrada Família, com suíte, duas vagas de garagem e excelente localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 858.584. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 171.717 (20%) + ITBI ~R$ 25.750 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.000 (R$ 25/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.400/mês | 122 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.300/mês | 122 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.000/mês | 122 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.