R$ 6.336/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.621/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 233 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 6.336 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.621 |
A conta: R$ 1.565.000 ÷ 247 m² = R$ 6.336/m²; 6.336 ÷ 4.621 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 262 por mês
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 1.750.000
Rua Hélia Ricaldoni de Freitas, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helia Ricaldoni de Freitas →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa colonial 4 quartos no Serrano | Piscina, sauna e 4 Vagas Viva com conforto, espaço e praticidade na melhor localização do bairro Serrano, a poucos passos do comércio e com fácil acesso às principais vias da região. Esta belíssima casa estilo colonial, distribuída em 2 pavimentos, oferece: •4 vagas de garagem cobertas •Jardim frontal e excelente área externa •Ampla sala para 2 ambientes •Cozinha espaçosa com água quente nas torneiras •4 quartos, sendo:•1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem •1 suíte com closet •2 quartos confortáveis •Banheiro social com água quente nas torneiras No pavimento inferior, o imóvel conta com uma completa área de lazer: •Espaço gourmet •Lavanderia independente •Sauna •Piscina •DCE (dependência completa de empregada) •Amplo quintal Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, elegante e funcional em uma das regiões mais valorizadas do Serrano. Agende sua visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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77 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 313.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.950 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.332 (R$ 26/m² · 247 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 185–309 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.750.000 | 247 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.565.000 | 247 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.750.000 | 247 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.565.000 | 247 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.565.000 · ver o anúncio →
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