R$ 37,04/m²/mês
R$ 41.431 por mês no total Condomínio R$ 1.429 + IPTU R$ 2
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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Casa Alto Luxo à Venda | Condomínio Vila Alpina | Nova Lima | 1.080 m² | 5 Suítes | Vista Definitiva
Residência de alto padrão em arquitetura contemporânea, localizada no exclusivo Condomínio Vila Alpina, em Nova Lima. Com 1.450 m² de terreno e 1.080 m² de área construída, a casa foi projetada em quatro níveis, acompanhando a declividade do terreno e proporcionando vista panorâmica e definitiva para o Vale do Mutuca e Vila da Serra em todos os ambientes. A apenas 10 minutos do BH Shopping, o imóvel oferece hall de entrada, lavabo, ampla sala para três ambientes integrada à sala de lareira (mirante), sala de jantar, varanda, cozinha com bar americano e uma suíte no pavimento principal, ideal para hóspedes ou escritório. No pavimento íntimo, são quatro amplas suítes, sendo duas com closet e a suíte master com banheira de hidromassagem, além de varandas com vista permanente para as montanhas. A área de lazer é completa, com deck, sauna, SPA, prainha e uma belíssima piscina com vista panorâmica. Possui ainda DCE, área de serviço e garagem para 9 veículos, sendo 4 vagas cobertas e 5 descobertas. Uma residência exclusiva que reúne sofisticação, conforto, privacidade e uma das mais belas vistas de Nova Lima.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.300/mês · Alugar ~R$ 41.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 119.300 /mês
~R$ 117.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 12.547.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.900, ~R$ 27.900 pagam o imóvel e ~R$ 90.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.429/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 2.509.412 (20%) + ITBI ~R$ 376.400 + cartório até ~R$ 276.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.450 /mês
R$ 40.000 (R$ 37/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.429/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 77.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 40.000/mês.
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