R$ 15,63/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 872 por mês no total Condomínio R$ 264 + IPTU R$ 108
110 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do Imóvel
Área privativa: 32 m²
01 banheiro
Sala clara e arejada
Ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais
Infraestrutura do Prédio
Prédio em ótimo estado de conservação
03 elevadores
Circuito interno de câmeras
Portaria permanente
Localização estratégica no Barro Preto, tradicional polo comercial de Belo Horizonte, com fácil acesso ao transporte público, comércio variado e principais vias da região central.
Informações Importantes
Os valores de venda e/ou locação, bem como os encargos (IPTU, condomínio, entre outros), poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial, assim como os encargos diretamente com o condomínio e o IPTU junto à Prefeitura.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 870/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 199.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 264/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 39.822 (20%) + ITBI ~R$ 5.950 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 870 /mês
R$ 500 (R$ 16/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 264/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.