O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Marilândia, por R$ 399.997, 3 quartos.
R$ 1.111/m² · baixo para a região
Pedidos: 535 casas à venda na região Barreiro (no Marilândia, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 535 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.813 e R$ 6.528 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 1.111 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 535 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 13 por mês
Rua das Laranjeiras, Marilândia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL
CASA + BARRACõES + LOJA COMERCIAL
Excelente imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento!
Casa principal:
3 quartos
Sala ampla
Copa
Cozinha
2 banheiros
Área com barracões (ótima para renda):
3 barracões com 2 quartos e 1 banheiro cada
2 barracões com 3 quartos e 1 banheiro cada
Loja comercial na frente do imóvel
Perfeita para gerar renda extra ou montar seu próprio negócio
Vagas de garagem:
2 vagas no total
1 vaga para a casa (nível da rua – fácil acesso)
1 vaga para os barracões (acesso por rampa)
Localização privilegiada:
A menos de 1 km de tudo que você precisa:
Supermercados EPA
Posto de gasolina
Drogaria Araújo
Açougue e sacolão
Imóvel com grande potencial de renda mensal, ideal para quem quer investir ou morar e ainda ter retorno financeiro!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Marilândia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.997. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 79.999 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 399.997.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.