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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Itapoã, por R$ 10.000/mês, 4 quartos.
R$ 48,08/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 34 casas para alugar no Itapoã em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,80 e R$ 49,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,80 e R$ 49,61 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 48,08 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 10.020 por mês no total IPTU R$ 20
Rua Coronel Índio do Brasil, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA | 4 QUARTOS | 2 VAGAS - BAIRRO ITAPOA- R$ 10.000,00 Metragem: 208 m² Área do Terreno: 360m² 3 Salas | jantar, TV e estar; Cozinha planejada; 4 Quartos | sendo 2 suítes; Banheiro social. Área externa: Quarto com suíte; Banheiro social; Espaço gourmet com churrasqueira Piscina; Sauna. Diferenciais: Armários planejados; Pré-disposição para aquecimento solar; Box banheiro; Gás canalizado; Rebaixamento em gesso; Sol da Manhã; Cerca elétrica; Interfone; Portão eletrônico. Localizado próximo Lagoa da Nado. Valor de locação residencial : R$ 10.000,00 Valor de locação comercial : 11.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 236,18Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Itapoã casa, 156–260 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 208 m² = R$ 1.110.472. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 222.094 (20%) + ITBI ~R$ 33.300 + cartório até ~R$ 24.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 10.000 (R$ 48/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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