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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lourdes, por R$ 35.000/mês.
R$ 100,00/m²/mês
R$ 35.081 por mês no total IPTU R$ 81
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJÃO PARA LOCAÇÃO - BAIRRO LOURDES
Imóvel com área total de 350,00m² localizada na Avenida Alvares Cabral, de frente para a avenida.
Localização privilegiada da loja conta com amplos estacionamento interno com 10 vagas de garagem para clientes e funcionários.
Loja é composta por: Área livre com piso em cerâmica, e divisória em vidro temperado utilizada como escritório dois lavabos com bancadas em granito, e armários planejados (masculino e feminino);
Área de copa com bancadas em granito e armários planejados.
Área de serviço.
Área de Garagem com 400 metros quadrados para 10 vagas de garagem (livres, demarcadas e descobertas) no estacionamento privativo.
Espaço com escritório montado para funcionários a atendimento a clientes com 01 Lavabo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Lourdes outro, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.250 /mês
~R$ 26.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.783.272. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.150, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 19.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 556.654 (20%) + ITBI ~R$ 83.500 + cartório até ~R$ 61.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 100/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 81/mês
Alugar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.