R$ 11.750/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.971/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.971 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.700.000 ÷ 400 m² = R$ 11.750/m²; 11.750 ÷ 10.971 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.260 + IPTU R$ 300 por mês
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Diamantina, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear com 5 quartos e lazer completo em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG.
Arquitetura plana, construída em terreno de 915,26m² com 5 quartos, lazer completo com piscina, sauna, pomar, área gramada e gourmet.
Terreno espaçoso e lote de esquina, onde a estrutura foi planejada buscando toda funcionalidade e praticidade no dia a dia.
Sala para três ambientes, bem iluminada e ventilada, janelas com vista para área de lazer. Lavabo. Cozinha espaçosa, despensa, ilha em granito e muitos armários, com possibilidade de integração à área social. Área de serviço com banho de funcionário.
São 5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semi-suítes. A suíte master conta com closet, varanda e todos os quartos são amplos e possuem marcenaria planejada.
Área de serviço com banheiro. Garagem para dois carros cobertos. A casa possui ampla área gramada, pomar e horta.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.700/mês · Alugar ~R$ 18.550/mês
Comprar este
~R$ 45.700 /mês
~R$ 44.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.150, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.550 /mês
R$ 17.000 (R$ 43/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 27.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 4.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.