O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 6.000/mês, 5 quartos.
R$ 22,64/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 22,64 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 7.145 por mês no total Condomínio R$ 1.087 + IPTU R$ 58
Rua Irídio, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA EXCLUSIVA Prédio com 01 apartamento por andar, elevador, salão de festas e piscina. Localizada a 01 quarteirão do Colégio Cotemig.
Imóvel amplo, claro, arejado e com vista definitiva. Diferencial: Elevador panorâmico privativo ligando os dois pisos.
1º PISO
- Sala ampla para 2 ambientes com iluminação planejada
- Varanda
- Lavabo
- Banho social
- 2 suítes espaçosas
- Cozinha ampla com armários, integrada à copa
- Área de serviço
- Despensa
2º PISO
- Salão espaçoso com varanda
- Lavabo
- 3 suítes com armários planejados
- Terraço com área coberta, lavanderia e churrasqueira
- Espaço descoberto para lazer e vista
VAGAS
- 3 vagas cobertas, demarcadas e amplas
- Capacidade para até 5 veículos
Espaço, exclusividade e localização privilegiada.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Grajaú apartamento, 199–331 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 18.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 265 m² = R$ 1.957.386. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.400, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.087/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 391.477 (20%) + ITBI ~R$ 58.700 + cartório até ~R$ 43.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.000 (R$ 23/m² · 265 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.087/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 12.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.