R$ 12.830/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.015/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (452 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.830 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.015 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 5.799.000 ÷ 452 m² = R$ 12.830/m²; 12.830 ÷ 17.015 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.409 + IPTU R$ 577 por mês
Rua Levindo Lopes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Levindo Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex Retrofit | 452 m² | Savassi
Um imóvel raro, onde a arquitetura atemporal encontra um projeto contemporâneo. Esta cobertura duplex passou por um cuidadoso retrofit, preservando a personalidade da construção e incorporando soluções que oferecem mais conforto, eficiência e qualidade de vida.
Com 452 m² de área coberta, a planta privilegia ambientes amplos, iluminados e versáteis, ideal para quem valoriza espaço sem abrir mão de sofisticação.
No primeiro pavimento, a área íntima reúne quatro suítes, sendo duas adaptadas para acessibilidade (PNE), sala de TV, escritório, ampla sala para dois ambientes, lavabo, cozinha integrada à copa, área de serviço, dependência completa e uma agradável varanda descoberta que contorna todo o pavimento, ampliando a integração entre os ambientes.
O segundo pavimento foi pensado para receber. Uma generosa área gourmet com churrasqueira se conecta à sala de estar e a um amplo terraço descoberto, criando o cenário perfeito para momentos de convivência com família e amigos. O espaço ainda conta com escritório e dois lavabos.
Entre os diferenciais da unidade destacam-se:
452 m² de área coberta; Aproximadamente 140 m² de áreas externas privativas (varanda e terraço); 4 suítes; 4 vagas de garagem individuais e paralelas; Portaria 24 horas; Usina solar exclusiva da unidade; Infraestrutura para instalação de elevador privativo interligando os dois pavimentos; Duas suítes adaptadas para acessibilidade.
Localizada na Savassi, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a cobertura está a apenas 4 minutos do Minas Tênis Clube I, cercada pelos melhores restaurantes, cafés, escolas, serviços e tudo o que faz do bairro uma das melhores opções para viver.
Mais do que uma cobertura, este é um imóvel para quem valoriza arquitetura, exclusividade e a possibilidade de morar em um projeto verdadeiramente único, onde o clássico foi reinventado para atender às necessidades da vida contemporânea.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.450/mês · Alugar ~R$ 24.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 57.450 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.409/mês · IPTU R$ 577/mês
entrada R$ 1.159.800 (20%) + ITBI ~R$ 173.950 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.500 /mês
R$ 21.512 (R$ 48/m² · 452 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 339–565 m² e 4 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 2.409/mês · IPTU R$ 577/mês
Comprar custa ~R$ 32.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 5.799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.