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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Jardim, por R$ 20.000/mês, 4 quartos.
R$ 23,72/m²/mês
R$ 20.242 por mês no total IPTU R$ 242
Rua Tenente Renato César, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa comercial para locação, com 497 m² de área construída, em um terreno de 843 m², localizada em ponto nobre do bairro Cidade Jardim, próxima à Avenida Prudente de Morais, com fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel possui amplo espaço social integrado, ideal para empresas, clínicas ou escritórios, composto por 4 salas amplas com piso em granito, além de lavabo com bancada e cuba em vidro. Na área íntima, são 4 quartos: • 3 suítes, sendo uma suíte máster com piso em granito, closet planejado, ar-condicionado, banheiro com bancada e cuba em vidro e banheira de hidromassagem; • 2 suítes com armários planejados, ar-condicionado e piso laminado; • 1 quarto adicional com armários, ar-condicionado e piso laminado; Os banheiros possuem acabamento em mármore e box em vidro temperado. Cozinha ampla, integrada à copa, com piso e bancadas em granito, armários e coifa, atendendo perfeitamente às demandas comerciais. Área de serviço independente, com lavanderia e dupla DCE. Na área externa, destaque para duas piscinas, sendo uma infantil e outra de raia, além de um excelente espaço de convivência. O imóvel conta ainda com: • Salão amplo com piso em taco trabalhado; • Espaço gourmet com churrasqueira; • Sauna; • Banheiro e quarto de despejo. • Edícula com 2 quartos. • 5 vagas de garagem, 3 vagas livres na parte inferior e 2 vagas na parte superior. Imóvel versátil, imponente e pronto para atender negócios que buscam localização privilegiada, conforto e alto padrão de acabamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Cidade Jardim outro, 632–1054 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.000/mês · Alugar ~R$ 20.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.000 /mês
~R$ 55.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 843 m² = R$ 5.933.253. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.750, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 1.186.651 (20%) + ITBI ~R$ 178.000 + cartório até ~R$ 130.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.250 /mês
R$ 20.000 (R$ 24/m² · 843 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 35.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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