R$ 13.591/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.933/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.933 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 220 m² = R$ 13.591/m²; 13.591 ÷ 15.933 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 1.200 por mês
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.299.000
337 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 220 m² á venda com 3 quartos , 3 suítes , 4 vagas de aragem no bairro Vila Da Serra em Belo Horizonte/MG.
Sala ampla para três ambientes, com pé direito duplo, piso em mármore filetado, lareira e vista panorâmica para as montanhas do Vale do Sereno. Duas varandas, sendo uma gourmet com churrasqueira e sistema de exaustão, e outra com pé direito duplo. Lavabo. Escritório. Três dormitórios, todos suítes, com armários planejados. A suíte principal dispõe de closet e banheira de hidromassagem. O imóvel conta ainda com um quarto reversível, atualmente utilizado como sala de home theater e escritório. Banheiros com acabamento funcional. Cozinha equipada com armários planejados. Despensa. Área de serviço independente. Dependência completa de serviço.
Os ambientes possuem armários planejados de alto padrão, proporcionando funcionalidade e organização.
Prédio com estrutura de lazer completo estilo RESORT :
Atividades Diversificadas : Pilates, salão de jogos, home office e brinquedoteca; Esporte e Saúde : Quadra de tênis, poliesportiva e academia bem equipada; Espaços de Lazer : Piscina, salão de manicure e pedicure, playground e área para cães. Eventos e Confraternizações : Salão de festas com entrada independente para convidados, além de estacionamento exclusivo.
Portaria 24 hs; Interfone Portão eletrônico 4 vagas de garagem + box
Alto luxo próximo a Faculdade Milton Campos, em rua segura sem saída aos pés da torre do Altavila .
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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337 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.600/mês · Alugar ~R$ 23.100/mês
Comprar este
~R$ 31.600 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.100 /mês
R$ 19.604 (R$ 89/m² · 220 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.299.000 | 220 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.990.000 | 220 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.