R$ 54,44/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.060 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 30
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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LOJA ALUGUEL BARRO PRETO 45M² Alugo 2 excelentes lojas juntas no melhor ponto do bairro Barro Preto, imóvel comercial com área total média de 45m² sendo 22m² cada uma, e deverão ser alugadas juntas, lojas com 2 portas de aço de frente para Avenida Augusto de Lima, com piso em cerâmica, cozinha com bancada de aço inox, banho com piso em cerâmica, pequeno mezanino para guardar material, tanque de louça, excelente ponto comercial. Localização privilegiada, loja de frente para a Avenida Augusto de Lima, próximo a Faculdade Feamig, Fórum, Prédio da OAB, Avenida Barbacena, Polícia Civil, Supermercados, Drogarias e comércios variados, excelente ponto comercial em geral. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 282.934. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 56.587 (20%) + ITBI ~R$ 8.500 + cartório até ~R$ 6.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.450 (R$ 54/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 2.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.