R$ 4.103/m²
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 1.750.000
Rua dos Andes, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio em lote de 387m²com 5 apartamentos a venda - Prado. Vendo excelente prédio no bairro Prado de 2 andares com 5 apartamentos, loja, barracões, 1 loja, cobertura, excelente para investimentos ou Construtora que buscam um imóvel versátil e com alto potencial de valorização! Ideal para:
Construtoras;
Investidores;
Comércios que precisam de visibilidade;
Quem busca renda com aluguel de múltiplas unidades. Localização privilegiada, próximo a Academia da Policia Militar do Prado, Supermercados, Drogarias, Academias e comércios variados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 10.576 (R$ 27/m² · 390 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.750.000 | 380 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.570.000 | 390 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.570.000 | 380 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.600.000 | 390 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.570.000 | 380 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.570.000 | 390 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.