R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,16/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,67 e R$ 53,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,16 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 200 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 41,16 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 7.526 por mês no total IPTU R$ 26
Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA CASA PARA ALUGAR NO BAIRRO PRADO, 3 SUITES, 3 VAGAS PRADO - LINDA CASA - ACABAMENTO DE LUXO NO MELHOR LOCAL DO BAIRRO PRADO, PROXIMO AO VERDEMAR, PADARIA ROMANINA, IGREJA CURA DARES, CASA DE 2 ANDARES E ELEVADOR: 1º PISO - SALA AMPLA E AREJADA COM ILUMINAÇÃO PLANEJADA, BANHO SOCIAL, HALL COM JARDIM DE INVERNO, ESCRITÓRIO, ESCADAS EM MADEIRA, SALA DE JANTAR COM ARMÁRIO, COZINHA COM ARMÃRIOS PLANEJADOS, PISO E BANCADA EM GRANITO, ÁREA DE SERVIÇO, LAVANDERIA E DEPEDENCIA COMPLETA DE EMPREGADA, GARAGEM PARA 3 CARROS 2º PÍSO, 3 SUÍTES SENDO 1 SUITE MASTES COM CLOSED E BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM, TODOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, TETO REBAIXADO EM GESSO E ILUMINAÇÃO PLANEJADA, VARANDA, BANHOS COM BANCADA E PISO EM GRANITO E ARMÁRIOS PLANEJADOS, BOX BLINDEX. CASA COM ELEVADOR, CAMERAS DE SEGURANÇA, INTERFONE, PORTÃO ELETRONICO, GÁS CANALIZADO, AQUECIMENTO SOLAR LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PROXIMO AO VERDEMAR, PADARIA ROMANINA, IGREJA CURA D'ARES, COLEGIO NOSSA SENHORA DA PIEDADE, RUA TRANQUILA E RESIDENCIAL.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.133.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 226.667 (20%) + ITBI ~R$ 34.000 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.500 (R$ 38/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.