R$ 17.588/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.717/m²
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 956 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.588 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.717 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 132% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.495.000 ÷ 85 m² = R$ 17.588/m²; 17.588 ÷ 12.717 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 954 + IPTU R$ 454 por mês
Rua Caratinga, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Caratinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento à venda no bairro Anchieta, em localização privilegiada, combinando conforto, sofisticação e segurança.
O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte com armário embutido e 2 semi-suítes, garantindo mais privacidade e funcionalidade para toda a família. Todos os quartos contam com persianas, proporcionando conforto e controle de luminosidade. A sala é elegante e aconchegante, já equipada com cortinas, ideal para dois ambientes e perfeita para receber convidados. O apartamento dispõe ainda de lavabo, agregando praticidade ao dia a dia.
A cozinha possui marcenaria completa, com excelente padrão de acabamento e persiana instalada, além de cooktop com forno embutido, oferecendo funcionalidade e estilo. A área de serviço é independente e conta com armário planejado. Os banheiros também possuem marcenaria sob medida, reforçando o cuidado com cada detalhe do imóvel.
O grande diferencial é o espaço gourmet com parrilla, ideal para momentos de lazer e confraternização.
O prédio é torre única, com recuo de 10 metros da rua integrado a um lindo jardim, proporcionando mais privacidade, conforto acústico e uma agradável área verde. Conta com água e gás individualizados, condomínio inteligente com custos racionalizados, portaria virtual com reconhecimento facial para maior segurança, além de zelador e sistema de aquecimento solar.
Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 954/mês · IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 299.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.