R$ 99,13/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro | 99,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,85 |
A conta: R$ 6.840 ÷ 69 m² = R$ 99,13/m²/mês; 99,13 ÷ 53,85 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.979 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 39
Subiu ▲ 16,5 % desde : era R$ 5.870
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
**Apartamento Moderno para Aluguel NO BAIRRO DE LOURDES em Belo Horizonte** Descubra o lar dos seus sonhos neste apartamento contemporâneo e desocupado, situado na Rua Espírito Santo, próximo à icônica Praça da Liberdade, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Com 69m², este imóvel integra elegância e conforto, oferecendo uma experiência de vida incomparável. Com 2 quartos, 3 banheiros e uma generosa sala de jantar, é a escolha ideal para quem busca praticidade e estilo. Este apartamento de 12 andares, concluído em janeiro de 2026, apresenta um design inovador e recursos modernos, incluindo jacuzzi, piscina, e varanda gourmet. Para maior comodidade, há registro de gás individual e aquecimento elétrico. Você desfrutará de ambientes integrados, uma cozinha funcional e área de serviço. Acessível a cadeiras de rodas e aceitando pets, o edifício possui hall de entrada majestoso, salão de festas, espaço gourmet, e academia. Localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, o imóvel combina a praticidade do ambiente urbano com a proximidade de regiões mais tranquilas como Lourdes e a Savassi. O entorno oferece excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer com destaque para a proximidade da Praça da Liberdade, do Circuito Cultural e do Mercado Central , além de garantir facilidade de deslocamento e acesso rápido a importantes avenidas da capital. Com um toque de tecnologia, o apartamento é inteligente e oferece conexão à internet. Você terá segurança extra com guarita blindada e vagas cobertas no estacionamento subterrâneo. Morar aqui significa também estar perto de transporte público e parques, em uma rua asfaltada e vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste refúgio urbano cheio de facilidades e charme!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
88 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 452.973. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 90.595 (20%) + ITBI ~R$ 13.600 + cartório até ~R$ 9.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 6.840 (R$ 99/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 39/mês
Alugar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 02/10/2026 | R$ 5.870/mês | 69 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 6.840/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.840/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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