R$ 19,38/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Carlos Prates (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,70 e R$ 97,08 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,11 |
A conta: R$ 1.550 ÷ 80 m² = R$ 19,38/m²/mês; 19,38 ÷ 34,11 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carlos Prates: R$ 34,11/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.803 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 3
20 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vereador Socrates Alves Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização: Próximo à vários empreendimentos, como: Viação Presidente, Distribuidora Triângulo, Drogaria Araujo, Banco Itaú, Carrefour Bairro, Sesc Desportivo, Inss, Banco do Brasil, Burger King, E. E. Melo Viana, Academia Body Energy, Banco Bradesco, Comércios, Guarim Supermercados, Sacolão ABC Plus, Colégio Pedro II, Centro de Saúde Santos Anjos, Frio Minas Ar Condicionado, dentre outros.
Aproximadamente 80 m². Apartamento com 02 quartos,sala de estar ampla e arejada, cozinha ampla, banheiro social, área de serviço, piso em taco e cerâmica, sol da manhã,
Observação: O valor do condomínio é aproximado, uma vez que é rateado entre as unidades, de acordo com as despesas no mês.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 662.069. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 132.414 (20%) + ITBI ~R$ 19.850 + cartório até ~R$ 14.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.550 (R$ 19/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.