R$ 14.072/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.072 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 167 m² = R$ 14.072/m²; 14.072 ÷ 15.936 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 252 por mês
Subiu ▲ 0,9 % desde : era R$ 2.330.000
427 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um andar alto, com vista definitiva para o Vale do Sereno, este apartamento traduz o equilíbrio entre arquitetura contemporânea, elegância e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Vila Monteverde, em Nova Lima, na divisa com Belo Horizonte, está a poucos minutos do Belvedere e do BH Shopping, em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte, cercado por uma ampla rede de comércio, gastronomia, serviços, hospitais de referência, escolas tradicionais e diversas opções de lazer, proporcionando mobilidade e conveniência para toda a família Conta com acesso controlado por cancelas, portaria com segurança, coleta seletiva de resíduos, suportes com saquinhos higiênicos para pets e transporte exclusivo por van até o BH Shopping. No Edifício Mirage, com portaria física 24h, os moradores desfrutam ainda de uma completa estrutura de lazer, com piscina aquecida, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva e espaço kids, ambientes planejados para proporcionar momentos de bem-estar e convivência. A área social impressiona pela amplitude e pela integração dos ambientes. São três confortáveis espaços de estar, um deles com pé-direito duplo, que valoriza a iluminação natural e confere uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A cozinha americana conecta-se harmoniosamente à ampla varanda, criando um cenário ideal para receber amigos, reunir a família ou simplesmente apreciar a vista para o Vale do Sereno. Na área íntima, o apartamento dispõe de quatro quartos, todos com armários planejados. A suíte master oferece um espaçoso closet duplo, um diferencial que agrega funcionalidade, organização e conforto à rotina. Mais do que um apartamento, este é um endereço para quem valoriza privacidade, exclusividade e qualidade de vida, reunindo espaços generosos, acabamentos de excelência e uma paisagem permanente, em um dos cenários mais desejados da região. Agende sua visita e descubra um imóvel onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e o privilégio de viver com uma vista que inspira todos os dias.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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427 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 17.950/mês
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.950 /mês
R$ 15.090 (R$ 90/m² · 167 m²)
Média de 191 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.330.000 | 167 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.300.000 | 167 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.350.000 | 167 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.