R$ 43,75/m²/mês · comum na região
Pedidos: 528 casas para alugar na região Centro-Sul (no Comiteco, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum na região: metade dos 528 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,55 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 528 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 43,75 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 528 anúncios da região em 5 sites.
R$ 14.022 por mês no total IPTU R$ 22
Rua Professor Mello Cançado, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Mello Cancado →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa situada em excelente localização, em frente a praça JK, com linda vista e elevador.
Casa de dois pavimentos, com área de 320 m², e 04 vagas de garagem cobertas.
Maravilhosa casa situada em excelente localização, próximo praça JK, com linda vista e elevador. Casa de dois pavimentos, com área de 320 m², e 02 vagas de garagem cobertas, composta por:
1 andar:
- Antessala com lavabo.
- Sala enorme com dois jardins de inverno.
- Sala para TV.
- 1 suíte.
- 1 quarto.
- Cozinha ampla.
- Área de serviço separada da cozinha, e com banheiro.
2 Andar:
- 1 suíte máster com closet.
- 3 suítes.
- Banho social.
- Espaço para rouparia.
- Elevador monta carga para a cozinha.
- Espaço gourmet. - Área de lazer com piscina, e salão de festas com banheiro
. Obs: Possui elevador da garagem para a casa.
VALE A PENA CONFERIR !!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.200 /mês
~R$ 19.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 2.038.672. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.150, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 407.734 (20%) + ITBI ~R$ 61.150 + cartório até ~R$ 44.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.000 /mês
R$ 14.000 (R$ 44/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.