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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lourdes, por R$ 12.000/mês.
R$ 27,15/m²/mês
R$ 12.998 por mês no total Condomínio R$ 937 + IPTU R$ 61
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LOJAS PARA LOCAÇÃO BAIRRO SANTO AGOSTINHO Imóvel em ótima localização dento do Terminal Turístico JK, com grande fluxo de pessoas e carros, de fácil acesso O imóvel no piso inferior com entrada pela rua Guajajaras e pela Av. Olegário Maciel Imóvel possui: ** em torno de 442 m² de área total ** dois salões amplos ** com área de copa e balcão ** Dois vestiários masculino e feminino Ref. Terminal Turístico JK Ligue e agende uma visita com nossos corretores ** Os valores de Aluguel, e do encargos ( IPTU/ CONDOMINIO - ETC) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por este motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no Prédio/Condômino e IPTU - Prefeitura Municipal **
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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66 parecidos no Lourdes outro, 332–553 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.000/mês · Alugar ~R$ 13.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.000 /mês
~R$ 33.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 442 m² = R$ 3.514.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.000, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 937/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 702.975 (20%) + ITBI ~R$ 105.450 + cartório até ~R$ 77.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 27/m² · 442 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 937/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 21.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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