R$ 14.164/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.037/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (281 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.164 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.037 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.980.000 ÷ 281 m² = R$ 14.164/m²; 14.164 ÷ 19.037 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 4.200.000
103 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Apartamento de Alto Padrão com 4 Quartos e Área Externa Privativa no Vale do Sereno
Viva o conforto e a exclusividade de um dos bairros mais valorizados da região. Este excelente apartamento reúne ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma completa infraestrutura de lazer para toda a família.
O imóvel conta com uma ampla sala para três ambientes, lavabo e um projeto que privilegia iluminação e ventilação natural. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes (a suíte master com closet) e 2 semissuítes, todos com armários planejados.
A cozinha é espaçosa, funcional e equipada com armários planejados, integrada ao espaço gourmet. A área de serviço também possui armários, além de banheiro e quarto de apoio. Um dos grandes diferenciais é a área externa privativa com hidromassagem, ideal para momentos de descanso e lazer.
O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem.
O condomínio oferece portaria 24 horas e uma área de lazer completa, com piscinas aquecidas, quadra de tênis de saibro coberta, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e espaço gourmet, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar.
Agende sua visita e conheça de perto este imóvel exclusivo no Vale do Sereno. -
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.600/mês · Alugar ~R$ 31.800/mês
Comprar este
~R$ 39.600 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.800 /mês
R$ 29.608 (R$ 105/m² · 281 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 210–352 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 4.200.000 | 281 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.980.000 | 281 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.