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anúncio em Zap Outro em Buritis
R$ 1.400/mês

R$ 56,00/m²/mês

R$ 1.863 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 13

Mesmo preço desde .

45 parecidos no Buritis ↓

Outro Buritis 25 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Aggeo Pio Sobrinho, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente sala comercial disponível para locação no Edifício San Francisco, em uma das melhores localizações do bairro Buritis, em Belo Horizonte. Com 25 m² de área privativa, o imóvel é ideal para consultórios, escritórios, profissionais liberais e empresas que buscam um espaço funcional, confortável e bem localizado. A sala possui excelente iluminação natural, ambiente versátil e ótima distribuição do espaço, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio.

O Edifício San Francisco oferece infraestrutura completa para proporcionar praticidade, conforto e segurança aos seus ocupantes. Conta com portaria, controle de acesso, segurança 24 horas, elevadores modernos, interfone e áreas comuns bem conservadas, garantindo comodidade para proprietários, colaboradores e clientes.

Localizado em uma região estratégica do Buritis, o empreendimento está cercado por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias, escolas, universidades, pontos de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o endereço da sua empresa. Esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um dos bairros mais valorizados e com maior crescimento comercial de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este excelente espaço.

Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.200 /mês

~R$ 1.750

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 13/mês

entrada R$ 37.101 (20%) + ITBI ~R$ 5.550 + cartório até ~R$ 4.100

Alugar este

~R$ 1.850 /mês

R$ 1.400 (R$ 56/m² · 25 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 13/mês

Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.400/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.