R$ 7.606/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.216/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.721 e R$ 8.297 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 7.606 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.216 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 355 m² = R$ 7.606/m²; 7.606 ÷ 7.216 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 2.500 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 3.000.000
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Alameda das Amendoeiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa com cara de casa, em um terreno de 1500m2 e uma área construída de 354,72m² com amplas varandas rodeadas de jardins no estilo neocolonial, esta maravilhosa casa cheia de bossa e charme se desenvolve em uma sala ampla para até três ambientes, com portas e janelas abertas para o verde do jardim entrar, um delicado lavabo para atender as visitas e logo em seguida um banho social para atender dois quartos e duas suítes com armários e box de vidro nos banhos, sendo a suíte master com closet, quartos muito generosos, aquecimento solar, sala íntima e jardim de inverno. A cozinha é toda montada, área de pequenos serviços, lavanderia, DCE, quarto de ferramentas e garagem para até cinco carros cobertos e é de fácil acesso. Área de lazer com piscina, SPA, quadra poliesportiva, espaço gourmet, tudo em terreno totalmente PLANO, simplesmente fantástico. Venha conhecer! Agenda sua visita!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.750 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 3.000.000 | 355 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.700.000 | 355 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.