R$ 46,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,65/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto pede entre R$ 38,77 e R$ 88,92 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,65 |
A conta: R$ 3.980 ÷ 85 m² = R$ 46,82/m²/mês; 46,82 ÷ 60,65 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
R$ 4.882 por mês no total Condomínio R$ 875 + IPTU R$ 27
Baixou ▼ 9,5 % desde : era R$ 4.400
Rua Paracatu, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paracatu →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APTO DE 3 QUARTOS C/ SUÍTE E LAZER COMPLETO NA REGIÃO DO HOSPITAL MATER DEI
MORE COM SOFISTICAÇÃO E CONFORTO PERTO DO TRABALHO NA REGIÃO HOSPITALAR DO HOSPITAM MATER DEI.
TUDO O QUE VOCÊ PRECISA AO SEU ALCANCE!!
VEJA ABAIXO OS DETALHES DO APTO:
DO APTO
- SALA P/ 3 AMBIENTES
- QUARTO-SUÍTE C/ CLOSET E VARANDA
- QUARTOS C/ ARMÁRIOS
- BANHEIRO SOCIAL
- BANHEIROS C/ ARMÁRIOS E BOX BLINDEX
- COZINHA AMPLAMENTE SERVIDA DE ARMÁRIOS
- ÁREA DE SERVIÇOS
- 2 VAGAS EM LINHA DEMARCADAS E COBERTAS
DA LOCALIZAÇÃO
- A MELHOR LOCALIZAÇÃO
- EM FRENTE AO HOSPITAL VERA CRUZ
- AO LADO DO SUPERNOSSO
- PERTO DE TUDO NA REGIÃO. VEJA SÓ:
- HOSPITAL MATER DEI
- HOSPITAL FELÍCIO ROCHO
- HOSP. UNIVERSITÁRIO CIÊNCIAS MÉDICAS (SÃO JOSÉ)
- CEMIG
- FORUM LAFAYETTE (AV. AUGUSTO DE LIMA)
- CENTRO UNIVERSITÁRIO UNIHORIZONTES
- DIAMOND MALL SHOPPING
DO PRÉDIO
- 2 ELEVADORES
- PRÉDIO EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO
- LAZER COMPLETO COM:
- SALÃO DE FESTAS MOBILIADO C/ COZINHA MONTADA
- ESPAÇO GOURMET C/ CHURRASQUEIRA
- PISCINA
- ACADEMIA DE GINÁSTICA
- SAUNA C/ SALA DE DESCANSO
- SALÃO DE JOGOS
- QUADRA POLIESPORTIVA
- TAXA DE CONDOMÍNIO BAIXA
- GÁS CANALIZADO
DA SEGURANÇA
- PORTARIA VIRTUAL
- ZELADOR DE SEGUNDA A SÁBADO
- FAXINEIRA DE SEGUNDA A SÁBADO
- INTERFONE
- CÂMERAS DE MONITORAMENTO
LIGUE-NOS E AGENDE VISITA
LOCAÇÃO DESCOMPLICADA
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 913.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 875/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 182.750 (20%) + ITBI ~R$ 27.400 + cartório até ~R$ 20.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.980 (R$ 47/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 875/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.400/mês | 85 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.200/mês | 85 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.980/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.