R$ 22.112/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.009/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.112 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.009 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 160% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.614.140 ÷ 73 m² = R$ 22.112/m²; 22.112 ÷ 17.009 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.018 + IPTU R$ 480 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento a venda no bairro Savassi com 73m³ de área, 1 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas.
Com decoração requintada e arquitetura moderna o Selfie se destaca pela fantástica localização e bom gosto. No topo do edifício um lazer invejável com vista 360º: academia com vista panorâmica para a Serra do Curral, sala de massagem, sauna, piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet e home cinema.
A um quarteirão da Praça da Savassi e em rua reservada, edifício estritamente residencial com portaria 24 horas e segurança (fechadura biométrica).
Apartamento de 2 quartos sendo 1 suíte, sala, banho social e cozinha. Os ambientes integrados vem ganhando espaço entre os projetos de arquitetura.
Benefícios inclusos no condomínio: Caparaó User (serviços solicitados por meio de aplicativo), segurança com monitoramento 24 horas, serviço de concierge, wi-fi disponível nas áreas comuns, bike sharing (bicicletas compartilhadas para locação pelos condôminos), aquecimento central de água a gás, atenuação acústica nas janelas (conforme projeto específico), entrega de infraestrutura básica para automação nos apartamentos (iluminação e persianas).
Serviços opcionais disponíveis no condomínio: Express/Total Cleaning (arrumação básica ou completa das unidades), convênio com serviço de lavanderia, personal trainer, car wash (convênio para lavagem de carros), massagem room (convênio com Spa renomado para serviço de massagem).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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314 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 15.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.614.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.150, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.018/mês · IPTU R$ 480/mês
entrada R$ 322.828 (20%) + ITBI ~R$ 48.400 + cartório até ~R$ 35.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.304 (R$ 59/m² · 73 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.018/mês · IPTU R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 1.614.140.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.